サービス料の変更。【不動産事業】

ご無沙汰しております。橋本です。

度々の変更で大変恐縮ですが、
不動産賃貸仲介のサービス料金の改定のご連絡です。

☆改定前☆
仲介手数料
個人契約/10,000円(税込)
法人契約/30,000円(税込)

↓

☆改定後☆
仲介手数料
案内なし/10,000円(税抜)
案内あり/30,000円(税抜)
貸主様手数料あり(AD付き物件)/0円(税抜)

個人契約・法人契約での料金設定は廃止し、
名義者によってのサービス料の違いをなくしました。
案内の有無で、サービス料金を設定し、

貸主様から手数料をいただける物件に関しましては
案内の有無に関わらず仲介手数料を0円でご案内できる
条件もお付けさせていただきました。

【案内なしについて】
案内なしはどのうような状況でご利用いただく想定か、ご説明いたします。
新築物件で完成前に先行契約という形で内見なしでご契約を進める場合や、住みたい物件が決まっていて、内見せずともお問い合わせの範囲で入居の意思決定ができる場合。
その他、上京するため、内見を行うことができない場合など。
内見を行わず、ご契約を行うケースというのは実は多々ございます。

そういったお客様は、本来行う物件案内が不要になるため、
その分、きちんと還元しようという金額設定にいたしました。

【案内ありについて】
物件の案内をさせていただくお客様に関しましては、
一律で30,000円(税抜)の仲介手数料をご請求させていただきますが、
従来の店舗型の不動産会社で仲介するより格段にお得です。

【貸主様手数料ありについて】
もう一点、条件付になりますが、物件によっては貸主様から仲介を行った不動産会社に
手数料が支払われるケースがございます。(ADと呼びます)

この手数料がついている物件に関しましては、案内の有無に関わらず、
仲介手数料を０円で仲介をいたします。

あいにく、お客様にはどの物件に手数料がついているかわからないようになっています。
ですので事前に気になっている物件のお問い合わせいただけましたら、
仲介手数料が0円で紹介できる物件か否かのご回答はいたしますので、
お気軽にご連絡ください。

【サービス変更時期】
2020/9/21からお問い合わせいただいたお客様に関しましては、
上記サービス料に変更になります。
既に案内予定が決まっているお客様に関しましては、
ご連絡いただいた際の旧条件で仲介いたしますのでご安心ください。
貸主様手数料ありの物件に該当した場合は、新料金を適応させていただき、
仲介手数料0円でご案内いたします。


短期間でのサービス料変更の件、大変申し訳ございません。
不動産事業は立ち上げて間もなく、皆様の声を耳を傾け、改善を繰り返し、お客様により満足いただけるサービスを目指し、日々試行錯誤しております。

何卒ご理解のほどよろしくお願いいたします。

橋本