＃1 どうやってサービスを利用するの？【不動産事業】

株式会社CLEAFの橋本です。
ただいま新規事業を立ち上げるべく、クラウドファンディング挑戦中です。

知り合いから色々とご意見をいただいており、
わかりにくい点を別途、詳しく説明していこうかと思います。

仲介手数料がお得なのはよくわかったけど、
どうやってサービスを使えばよいのか、
書かれていないと貴重なご意見いただけました。

おっしゃるとおりです。
業界の仕組みを知らない方からすればごもっともだと思います。

わかりやすく説明すると、
SUUMOやホームズやat homeなど不動産ポータルサイトを見ていただき。
住みたい物件を教えていただければ、こちらで管理会社を調べすることが可能です。
その後、申込⇒審査⇒契約⇒入居という流れで進みます。

知らない方も多いと思いますが、
不動産仲介を行っている不動産会社は、レインズという物件情報サイトを利用できます。
レインズには入居募集が出ている全国の物件の情報が集約されており、
そこにアクセスするだけで、募集物件の大半を知ることができます。

ですので、一件一件大家と交渉する必要はなく、
いきなり装備が充実した状態で土俵に立てるのです。
大事なのはいかに自社から申込を行ってもらうかという部分です。
住みたい物件さえわかればどの会社が管理しているか調べるのは割と簡単です。

ただ、ポータルサイトに掲載している物件でも
仲介できないケースももちろんあります。

不動産会社と大家が特殊な契約をしていた場合(専属専任媒介契約という)、
指定された不動産会社からしか契約が行えないため、他社からの申込は法的に不可となります。
あとは管理会社に頼まず、大家さん個人が直接募集しているケースなどは、紹介が難しい場合が多いです。

ただ世の中出ている大半が紹介可能な物件であることは間違いありません。

ざっくりした説明になってしまいましたが納得いただけましたでしょうか。

まだまだクラウドファンディングも序盤です。
ご質問にはお答えいたしきますのでお気軽にご連絡ください。

今回の内容はクラウドファンディング内にも反映いたしますが、
更新に都度審査が入るので時間差が出てしまいますので予めご了承ください。

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※掲載期間は4月11日18：00から5月10日23:00までです。

ではでは今日もStayHomeで気持ちを前向きに過ごしましょう！